Tỷ Suất Sinh Lời Trái Phiếu, Cách Tính Tỷ Suất Sinh Lời Của Trái Phiếu

43

Tỷ suất sinh lợi càng cao thì lợi nhuận đem về càng lớn. Vậy bạn đã biết cách tính tỷ suất sinh lợi trong vay trả góp, bảo hiểm, cổ phiếu,… hay chưa. Trong bài viết này tranminhdung.vn sẽ hướng đẫn đến bạn cách tính tỷ suất sinh lợi mới nhất. Cùng xem qua bạn nhé!

Mục lục

3 Tính tỷ suất sinh lợi trong đầu tư cho vay trả góp tiền4 Tính tỷ suất sinh lợi trong bảo hiểm nhân thọ

Tỷ suất sinh lợi là gì?

R (rate), tiếng Việt dịch là Tỷ suất sinh lợi trong đầu tư. đây là tỷ số cực kỳ quan trọng trong đầu tư. Tỷ suất sinh lợi càng lớn thì tiền chúng ta nhận được sau đầu tư sẽ càng cao.

Đang xem: Tỷ suất sinh lời trái phiếu

Vốn đầu tư hiện tại gọi là giá trị hiện tại. (PV: Present Value)

Số tiền chúng ta nhận được tại một lúc nào đó trong tương lai gọi là giá trị tương lai (FV: Future Value).

Chúng ta có phương pháp tính như sau:

FV = PV * (1+r)^n

Giá trị tương lai = giá trị hiện tại * (1+ tỷ suất sinh lợi)^số kỳ

Dưới đây là minh họa cho kết quả thành quả tương lai của 1 đồng,

*

kết quả đầu tư của 1 đồng, theo tỷ suất lợi nhuận và thời gian khác nhau

Xét thời gian đầu tư 20 năm.

Lãi suất 0%/năm: 1 đồng vẫn là 1 đồngLãi suất 5%/năm 1 đồng trở nên 2.65 đồngLãi suất 10%/năm 1 đồng trở nên là 6.73 đồngLãi suất 15%năm 1 đồng trở thành là 8.14 đồngLãi suất 20%/năm 1 đồng trở nên 38.34 đồngLãi suất 25%/năm 1 đồng trở nên 25%/năm là 86.74 đồngLãi suất 30%/năm 1 đồng trở nên 190.05 đồng.

Nếu mỗi tháng, con người tiết kiệm 1 triệu, cuối năm có 12 triệu và đầu tư với tỷ suất lợi nhuận 12%/năm, sau 20 năm chúng ta sẽ có: 1,413,7200,000 đồng (Một tỷ bốn trăm triệu). Sau 30 năm chúng ta sẽ có: 6,011,000,000 đồng (Sáu tỷ).

Tỷ suất sinh lợi phải đi kèm với kỳ hạn và công thức tích tỷ suất sinh lợi

Anh A mua 1 cái nhà 5 tỷ, bán được 7 tỷ. Anh A nói tôi đạt được tỷ suất sinh lợi = (7-5)/5 = 40%. Kết luận như Vậy coi như là chưa đủ, chưa chính xác. Khi nhắc đến tỷ suất lợi nhuận con người phải nói kèm với kỳ hạn. Tỷ suất sinh lợi 40% này trong thời gian bao nhiêu?

Nếu như anh A mua mua cái nhà 5 tỷ, bán lại 7 tỷ trong thời gian 1 năm. Tỷ suất lợi nhuận là 40%/năm.

Tuy nhiên nếu anh A mua cái 5 tỷ, bán lại 7 tỷ trong khi 4 năm, thì ta nói tỷ suất sinh lời là 40% trong 4 năm đầu tư.

Để tính tỷ suất sinh lời năm, con người chẳng thể thu thập 40% chia cho 4 được. Tính như Vậy là sai.

Chúng ta phải dùng công thức tài chủ đạo sau:

r = (FV/PV)^(1/n) – 1

Tỷ suất lợi nhuận = (Giá trị tương lai/Giá trị hiện tại)^(1/số kỳ) – 1

Trong hoàn cảnh trên tỷ suất lợi nhuận bằng = (7/5)^(1/4)-1= 8.78%/năm.

Phương pháp trên khá là khó khăn đối với các nàng không chuyên tài chủ đạo. Và nó còn khó khăn thêm nữa, vì trong hầu hết các hoàn cảnh đầu tư, sẽ có nhiều dòng tiền vào và ra, chứ không chỉ 1 dòng tiền vào ban đầu, và 1 dòng tiền ra như ví dụ bên trên. lúc đó con người phải dùng đến công thức IRR khá là phức tạp về mặt toán học.

Tuy vậy, rất may mắn cho con người, Excel đã giản đơn hóa việc tính toán công thức IRR này.

Trong cái ví dụ phía dưới, tôi sẽ hướng dẫn các bạn bạn tính Tỷ suất sinh lợi của tất cả các dòng tiền trong các tình huống đầu tư bằng công thức IRR trong Excel một cách hết sức giản đơn.

Tính tỷ suất sinh lợi trong đầu tư mua, thuê nhà

Cuối năm 2010, anh B mua nhà nhà 4 tỷ. B cho thuê mỗi năm được 240 triệu. Cho thuê đến hết năm thứ 2013, anh B đầu tư nâng cấp nội thất 500 triệu. Sau đó cho thuê mỗi năm được 300 triệu. Đến cuối năm thứ 2017, B không cho thuê nữa, và bán nhà được 7 tỷ.

Vậy tỷ suất sinh lợi năm của phi vụ đầu tư này là bao nhiêu? Bảng excel như sau:

*

Tỷ suất sinh lợi trong đầu tư mua, thuê nhà

Cột A là cột thể hiện các năm. Trong tài chính, người ta đưa tiền vào cuối thời kỳ.

Cột B là dòng tiền chi ra. Cột C là dòng tiền ta thu vào.

Xem thêm: Bài Học Kinh Nghiệm Quản Lý Rủi Ro Thị Trường / Hoạt Động, Phòng Quản Lý Rủi Ro Thị Trường Mô Tả Công Việc

Cột D là dòng tiền tổng = Tiền vào – tiền ra.

Kết quả như sau:

Cuối năm 2020 (ô D2) = -4,000,000,000Cuối năm 2011 (ô D3) = 240,000,000Cuối năm 2012 (ô D4) = 240,000,000Cuối năm 2013 (ô D5)= -260,000,000Cuối năm 2014 (ô D5) = 300,000,000Cuối năm 2015 (ô D6) = 300,000,000Cuối năm 2016 (ô D7) = 300,000,000Cuối năm 2017 (ô D8) = 7,300,000.

Con người sử dụng phương pháp Excel IRR sẽ tính ra tỷ suất sinh lợi của dòng tiền này theo năm.

Cách thực hiện như sau, vào ô Excel, đánh dấu =IRR(D2:D9) và Enter sẽ ra kết quả là 0.1216

Đổi số thập phân qua số %, sẽ là 12.16%

Kết luận: Tỷ suất lợi nhuận của phi vụ đầu tư trên là 12.16%/năm

Tính tỷ suất sinh lợi trong đầu tư cho vay trả góp tiền

Giả sử chị C là người cho vay trả góp. Chị C cho anh X vay 100 triệu, mỗi tháng anh X trả 10 triệu. Chị C nói tổng cộng anh X trả 120 triệu cho số vay 100 triệu. Tiền lãi là 20 triệu trên 100 tiền gốc. đây chính là tiền 20. (Ý nói lãi suất 20%/năm).

Ghi chú: đối với anh X là người đi vay thì r gọi là lãi suất vay. Còn đối với chị C là người cho vay, thì r gọi là tỷ suất sinh lợi.

Vậy trường hợp này lãi suất/tỷ suất sinh lợi là bao nhiêu?

Nếu như anh X được giữ 100 triệu đó và sau 12 tháng mang lại tiền gốc và 20 triệu thì đó là lãi suất 20%/năm.

Tuy nhiên anh X phải trả trước một phần gốc và lãi có thể chắc chắn lãi suất phải lớn hơn 20%.

Sử dụng công thức Excel để tính như sau:

*

Tỷ suất sinh lợi trong đầu tư cho vay trả góp tiền

Tỷ suất sinh lợi = 2.92%/tháng.

Chuyển đổi từ tỷ suất sinh lợi tháng qua tỷ suất sinh lợi năm bằng công thức sau:

Tỷ suất sinh lợi năm = (1+ tỷ suất sinh lợi tháng)^12-1

= (1+2.92%)^12-1 = 41.30%/năm.

Rõ ràng lãi suất của dòng tiền này không phải là 20%/năm mà là 41.30%/năm.

Tính tỷ suất sinh lợi của doanh nghiệp cho khách hàng vay mua điện thoại iPhone 11 Pro Max 64GB

Điện thoại iphone 11 PRO MAX 64GB, giá 33,990,000 VNĐ.

người tiêu dùng trả trước 50% là 16,995,000 VNĐ.

Số còn lại khách hàng vay của doanh nghiệp vay tiêu sử dụng Home Credit hay FE Credit, và trả góp mỗi tháng, trong 12 tháng.

Xem thêm: sách là gì kiến thức là gì

Với Home Credit, khách hàng trả 1,856,000 VNĐ/tháng. Với FE Credit người tiêu dùng trả 1,795,000 VNĐ/tháng.

0 ( 0 bình chọn )

Tranminhdung.vn

https://tranminhdung.vn
Tranminhdung.vn là một blog chuyên tin tức về tài chính, chứng khoán, forex, tiền ảo, bitcoin tại VN và Global.

Câu nói hay