Thực Trạng Thị Trường Nhà Liền Kề Hà Nội Hoan Hỉ, Tp, Tin Tức, Video, Hình Ảnh Nhà Liền Kề

Chính sách

Thị trường

Dự án

Cafe BĐS

Tư vấn

Hà Nội: Biệt thự, nhà liền kề “sốt” nóng, căn hộ đìu hiu

Trong quý đầu tiên của năm 2021, phân khúc biệt thự, nhà liền kề ghi nhận những dấu hiệu khởi sắc ở thị trường Hà Nội, bên cạnh thị trường căn hộ chung cư lại trầm lắng khi nguồn cung và lượng giao dịch ghi nhận ở mức thấp

Với số căn mở bán mới như trên đã nâng tổng nguồn cung sơ cấp đạt 24.400 căn, nhưng giảm -10% theo quý và giảm -13% theo năm. Tổng số căn bán được đạt gần 4.700, giảm -29% theo quý và -37% theo năm. Trong đó, hạng B và C chiếm tổng cộng 96%. Nguồn cung mới hạn chế và hàng tồn kho giá cao gây hạn chế nguồn cầu.

Đang xem: Thị trường nhà liền kề hà nội

Phân tích những con số này, bà Hằng cho biết, thị trường căn hộ tại Hà Nội có mức lợi nhuận thấp trong quý 1 (khoảng 5%/năm, chỉ tương đương lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng) nên không hấp dẫn các nhà đầu tư bằng thị trường đất nền các tỉnh.

“Do đó lượng sản phẩm bán được tại thị trường này phần lớn dành cho đối tượng mua để ở chứ không phải để đầu tư”, bà Hằng nhấn mạnh.

Theo quan sát của JLL, nhà đầu tư cá nhân có xu hướng lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh lân cận Hà Nội nhờ mức lợi nhuận đầu tư hấp dẫn hơn so với căn hộ, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khu vực này trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, xu hướng chủ đầu tư các dự án đại đô thị quy mô lớn bán buôn cả tòa nhà hoặc hợp tác cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục gia tăng trên thị trường.

Tương tự với phân tích của JLL, dịch bệnh bùng phát trở lại cùng với kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. Giao dịch ghi nhận tại dự án cao cấp tương đối ảm đạm, đặc biệt với phân khúc mua cho thuê, do lượng chuyên gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn hạn chế.

Xem thêm: Các Công Cụ Lưu Thông Trên Thị Trường Vốn Bao Gồm, Thị Trường Vốn

Trong thời gian tới, các sửa đổi đối với Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Doanh nghiệp và Luật Đầu tư đối tác công tư có hiệu lực từ tháng 1/2021 sẽ là những tác động tích cực với phân khúc căn hộ bán. Savills nhận định những sửa đổi này giúp đơn giản hóa thủ tục chấp thuận dự án và rút ngắn thời gian xin giấy phép xây dựng. Trái phiếu doanh nghiệp là nguồn vốn thay thế phổ biến hiện nay đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Savills dự báo trong 2021, gần 25.800 căn hộ từ 25 dự án mới và 2 giai đoạn tiếp theo sẽ mở bán. Hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu với 89% thị phần. Còn theo JLL, nguồn cung dự báo được cải thiện cho đến cuối năm 2021, dao động khoảng 20.000-25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc giá rẻ. Nguồn cầu mua nhà để ở dự kiến giữ mức ổn định. Thị trường căn hộ cho thuê ở các dự án cao cấp kỳ vọng sẽ được cải thiện khi các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021.

Giá bất động sản tiếp tục tăng, phân khúc nào đang nóng?

Dòng tiền bất động sản đang đổ dồn về thị trường Hà Nội?

Bất động sản

Cấp sổ đỏ cho chung cư mini: Nên hay không?

Bất động sản

Nhà ở cho thuê tiếp tục gặp khó

Bất động sản

Tp.HCM rút ngắn thủ tục ký cấp sổ hồng cho người dân xuống 24 giờ

Bất động sản

Đầu tư mô hình bất động sản nghỉ dưỡng khép kín

Bất động sản

Hợp tác toàn diện giữa tập đoàn C.T Group và Đại học Kinh tế Tp.HCM

Eurowindow Holding ghi dấu ấn tại thị trường bất động sản Yên Bái

Tp.HCM lập tổ công tác gỡ vướng các dự án bất động sản

Khám phá biệt thự nghỉ dưỡng ôm trọn vẻ đẹp Bãi Dài

Cam kết chia sẻ doanh thu tạo sức hút cho căn hộ nghỉ dưỡng Hạ Long

Cần sự vào cuộc của các bên để kiểm soát cơn “sốt đất”

Tp.HCM: Bất động sản bán lẻ trụ vững nhờ thương hiệu ngoại

*

Tổng biên tập:

TS. Chử Văn Lâm

Tổng thư ký tòa soạn:

Đào Quang Bính

Giấy phép Tạp chí điện tử số:

Bản quyền thuộc về tranminhdung.vn, Tạp chí điện tử của Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam

Mọi tin bài đăng lại từ website này phải có sự chấp thuận bằng văn bản của tranminhdung.vn.

Xem thêm: Đầu Tư Chứng Khoán Quốc Tế Là Gì ? Lừa Đảo Không? Có Nên Đầu Tư Không?

Các trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. tranminhdung.vn không chịu trách nhiệm nội dung các trang ngoài.

Trụ sở: Phòng 115, Nhà A – Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội, số 29A ngõ 124 Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Trả lời

Back to top button