Vay tiền

Chương Trình Vay Tiền Xây Nhà Trả Góp, Cho Vay Xây Sửa Nhà

Nên vay tiền xây nhà trả góp ở ngân hàng nào lãi suất thấp? Các gói hỗ trợ vay xây sửa nhà ở ưu đãi tốt nhất hiện nay.

Đang xem: Chương trình vay tiền xây nhà

*

Vay tiền xây nhà trả góp ở đâu lãi suất thấp?

Mục lục – nội dung

2/ Các hình thức vay vốn xây nhà ởa) Vay tiền mặt không cần thế chấpb) Vay vốn có thế chấp tài sản3/ Kinh nghiệp vay tiền xây nhà 4/ Nên vay xây nhà có thế chấp hay tín chấp?

1/ Lợi ích các gói vay xây sửa nhà

Cho vay xây dựng nhà, sửa chữa nhà của khách hàng hoặc của người thân.Gói vay bù đắp cho việc xây, sửa nhà cho khách hàng hoặc người thân.Gói vay xây nhà ở, bù đắp đồng thời mua sắm trang thiết bị nội thất của căn hộ đó hoặc của người thânChủ động quyết định số vốn vay; thời gian trả nợ ngân hàng; thời hạn vay nợ…hoàn toàn được “giải phóng” khỏi những áp lực về tài chínhVay xây sửa nhà làm giảm thời gian chờ đợi tích lũy tài chính, đồng nghĩa với việc thời gian tận hưởng cuộc sống mong ước bên gia đình và người thân nhanh hơn.Nếu vay tiền xây sửa nhà từ người thân, bạn sẽ khó có thể vay được trong thời gian dài, áp lực về tài chính tăng hơn.

2/ Các hình thức vay vốn xây nhà ở

a) Vay tiền mặt không cần thế chấp

Đặc điểmMục địch: vay sửa chữa nhà ở đơn giảnCông dân Việt Nam độ tuổi từ 20-60 tuổiMức thu nhập bình quân hàng tháng tối thiểu từ 5 triệu/tháng trở lênKhông có lịch sử trả nợ xấu trong 5 năm gần nhấtKhoản cho vay từ 10- 100 triệu (từ 5-10 lần thu nhập)Thời hạn vay: 06 – 36 thángChứng minh thu nhập: hưởng lương, GPKD, hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, hóa đơn sinh hoạt..Lãi suất tính trên số dư giảm dần từ 2-3%/tháng (tính theo dư nợ gốc 1,5% – 3%/tháng)Cách tính lãi suất vay tín chấp

READ  5 Cách Chứng Minh Thu Nhập Để Vay Tiền Ngân Hàng Chứng Minh Tài Chính

+ Lãi suất giảm dần: khi khách hàng trả góp hàng tháng thì số tiền nợ gốc sẽ giảm dần theo thời gian, lãi suất sẽ tính trên số tiền nợ gốc thực tế còn lại này.

+ Lãi suất cố định (ban đầu): lãi suất sẽ được tính trên số tiền gốc vay ban đầu chứ không phải tính trên dư nợ gốc đã giảm dần khi trả góp.

*

Có nên vay tiền xây nhà trả góp?

b) Vay vốn có thế chấp tài sản

Đặc điểm vay thế chấp xây nhà ởHình thức: vay thế chấp tài sảnTài sản bảo đảm: bất động sản, xe ôtôMục đích: vay xây dựng, sửa chữa mới nhà ở, nhà trọ, căn hộ, nhà xưởng..Thời hạn vay: từ 1-15 năm. Tùy chọn linh hoạt theo nhu cầu & điều kiện tài chính từng ngườiHạn mức vay: Xây nhà ở (tối đa 5 tỷ đồng), Sửa chữa nhà (tối đa 3 tỷ đồng)Tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn: 90%Tỷ lệ vay trên tổng giá trị tài sản bảo đảm: 70-80%Phương thức tính lãi: Theo dư nơ giảm dầnHình thức trả nợ: Trả góp gốc lãi hàng thángLãi suất tính trên số dư nợ giảm dần từ 0,6% – 1% thángĐiều kiện vay tiền xây sửa nhàQuốc tịch Việt Nam hoặc là Việt Kiều có sở hữu tài sản bất động sản nhà/ đất tại Việt Nam. Hoặc công dân Việt Nam có chồng/ vợ là người nước ngoài.Công dân từ 18-65 tuổi và khoản vay vốn phải tất toán trước năm 70 tuổiKhông có tiền án tiền sự, không bị truy tố pháp luật hoặc đang thi hành án.Không có lịch sử tín dụng xấu, không bị hạn chế hoặc cấm vay.Khách hàng có nguồn thu nhập cá nhân ổn định để đảm bảo đủ khả năng thanh toán nợ hàng tháng cho khoản vay vốn ngân hàng. Các nguồn thu nhập từ lương, cho thuê nhà/ đất/ xe, sản xuất kinh doanh…Tài sản cá nhân dùng làm tài sản đảm bảo (TSĐB) là bất động sản nhà đất thuộc sở hữu khách hàng hoặc được bảo lãnh bằng tài sản thuộc quyền sở hữu của bên thứ 3 có quan hệ ruột thịt (bố mẹ, anh chị em ruột, con cái).Lãi suất vay xây nhà thấp nhất bao nhiều?

READ  Hướng Dẫn Cách Vay Tiền Cực Nhanh, Nhận Tiền Chỉ Sau 30 Phút

Mức lãi suất vay xây sửa nhà tại ngân hàng hiện nay ưu đãi thấp nhất chỉ từ 0,6% – 1%/tháng khi vay xây nhà có thế chấp tài sản là nhà đất, xe ôtô (sử dụng không quá 5 năm)

*

Các gói vay xây nhà trả góp ưu đãi tốt nhất?

3/ Kinh nghiệp vay tiền xây nhà 

3.1 Có nên vay tiền xây nhà trả góp? Khi nào nên vay xây nhà

Có nên vay tiền làm nhà? Đây luôn là vấn đề được rất nhiều người quan tâm.

Theo các chuyên gia thì bạn chỉ nên vay vốn với số tiền trả gốc lãi hàng tháng

Thông thường, khi tính chi phí xây, sửa nhà, bạn nên dự phòng chi phí thực tế sẽ tăng thêm 20–30% vì chắc chắn sẽ phát sinh các nhu cầu khác, mua sắm đồ dùng, nội thất..hoặc giá vật liệu xây dựng có thể tăng đột biến.

3.3 Cách xác đinh tài sản đủ giá trị để cầm cố

Nếu tài sản nhà đất của bạn khi rao bán 1tỷ có thể bán được trong vòng 6 tháng thì tất cả ngân hàng chỉ cấp nhận tài sản có giá trị thế chấp khoảng 800 triệu (80%), cá biệt các ngân hàng chỉ chấp nhận giá trị 500-600 triệu (50-60%) để giảm rủi ro mất vốn xuống thấp nhất.

Tỷ lệ cho vay xây sửa nhà ở các ngân hàng phổ biến 70% tức là tài sản của bận được định giá 800 triệu sẽ vay được khoảng 560 triệu (800 triệu x 70%).

Nếu bạn muốn vay cao hơn mức này thì nên tìm các ngân hàng định giá tài sản cao để vay vốn.

Tuy có nhiều hình thức đóng lãi khác nhau nhưng nhìn chung ngân hàng cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở chỉ áp dụng 01 hình thức trả góp gốc lãi hàng tháng.

Nếu muốn áp dụng hình thức khác như trả nợ theo quý, chỉ trả lãi hàng tháng gốc trả cuối kỳ..Khách hàng phải có giấy tờ chứng minh lý do hợp lý, rất phức tạp và cũng ít người có thể làm được.

Xem thêm: Hiểu Hết Về Vay Tiền Ngân Hàng Kinh Doanh Không Cần Thế Chấp

READ  Giấy Vay Tiền Có Hiệu Lực Bao Lâu Mà Người Vay Không Trả, Giấy Vay Tiền Khi Nào Hết Hiệu Lực

3.5 Chọn thời hạn vay vốn phù hợp

Nếu thu nhập chưa ổn định bạn nên chọn thời hạn vay dài nhất có thể, do số tiền gốc chia đều các tháng nên số tiền đóng sẽ ít hơn.

Nếu sau này có tiền dư bạn có thể trả nợ trước hạn toàn bộ, hoặc một phần bất kỳ lúc nào.

3.6 Phí phạt trả nợ trước hạn

Khi bạn có kế hoạch trả nợ trước hạn toàn bộ hay một phần khoản vay, chứ không theo đúng tiến độ hợp đồng vay tiền. Bạn nên tìm ngân hàng có mức phạt thấp nhất để vay.

Mỗi ngân hàng có chính sách phạt trả nợ trước hạn khác nhau, mức phạt có thể từ 1-3% trên số tiền trên số tiền trả trước hoặc trên toàn bộ khoản vay.

Thông thường người vay chỉ quan tâm tìm hiểu về lãi suất ngân hàng nào thấp nhất mà ít khi chú ý các vấn đề khác cũng quan trọng không kém.

Mức lãi suất quá thấp so với mặt bằng chung cũng có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro như mức lãi suất thấp chỉ ưu đãi trong thời gian ngắn từ 3-6 tháng hoặc 1-2 năm đầu, phí phạt trả nợ trước hạn cao, định giá tài sản thấp, số tiền cho vay thấp, yêu cầu chứng minh thu nhập khó hơn..

Khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ các yếu tố khác ngoài vấn đề lãi suất thấp trong giai đoạn đầu.

*

Các lưu ý khi vay tiền ngân hàng xây nhà

4/ Nên vay xây nhà có thế chấp hay tín chấp?

4.1 Khi nào nên vay tín chấp để sửa nhà

Do thời hạn trả nợ có thể kéo dài đến 15 năm nên yêu cầu chứng minh thu nhập vay vốn dễ dàng hơn vay tín chấp rất nhiều.

Nếu vay 100 triệu trong 10 năm chỉ cần chính minh thu nhập 7 triệu/tháng là có thể vay được trong khi vay tín chấp phải chứng minh thu nhập >20 triệu/tháng.

Lãi suất vay thế chấp 0,6%-1% tháng tính theo dư nợ giảm dần.

Xem thêm: Hướng Dẫn Cách Đọc Biểu Đồ Hình Nến Chứng Khoán Hình Cây Nến Ở Nhật

Nếu có nhu cầu vay số tiền lớn trên 100 triệu bạn nên ưu tiên vay có thế chấp tài sản.

Trả lời

Back to top button